與地下車庫相比可更加有效地保證人身和車輛的安全，人在車庫內(nèi)或車不準(zhǔn)停位置，由電子控制的整個設(shè)備便不會運轉(zhuǎn)。應(yīng)該說，租賃機(jī)械車庫從管理上可以做到徹底的人車分流。在地下車庫中采用租賃機(jī)械存車，還可以免除采暖通風(fēng)設(shè)施，因此，運行中的耗電量比工人管理的地下車庫低得多。租賃機(jī)械車庫一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺集裝而成。這樣可以充分發(fā)揮其用地少、可化整為零的優(yōu)勢，在住宅區(qū)的每個組團(tuán)中或每棟樓下都可以隨機(jī)設(shè)立租賃機(jī)械停車樓。這對眼下車庫短缺的小區(qū)解決停車難的問題提供了方便條件。

租賃立體停車庫就其結(jié)構(gòu)性能上大體分：租賃機(jī)械式、自走式及半租賃機(jī)械式三種。

根據(jù)租賃立體停車機(jī)場的不同，大致可分：升降橫移式、垂直循環(huán)式、巷道堆垛式、垂直升降式、簡易升降式等。升降橫移式：是利用載車板的升降或（和）橫向平移存取停放汽車的租賃機(jī)械式租賃立體停車.適用于住宅小區(qū)、大樓地下室、立交橋下。直循環(huán)式：是用一個垂直循環(huán)運動的載車板系統(tǒng)存取停放汽車的租賃機(jī)械式停車設(shè)備。巷道堆機(jī)垛式：是用巷道堆垛機(jī)或特種起重機(jī)將汽車水平且同時垂直移動到預(yù)定泊車位置或相反取出汽車的租賃機(jī)械式停車設(shè)備。適用于大規(guī)模社會公用停車樓及地下停車庫。租賃立體停車庫亦可分為自行式租賃立體停車庫、半自動租賃立體停車庫和全自動租賃立體停車庫。全自動租賃立體停車庫可分為兩層或多層平面式全自動租賃立體停車庫、豎向密集型全自動租賃立體停車庫以及特殊造型結(jié)構(gòu)全自動租賃立體停車庫（如蜂窩式、迷宮式等)。